Rénovation de deux appartements haussmanniens à Paris
Deux appartements haussmanniens du quartier de la Motte-Picquet - Grenelle, à Paris, rénovés de fond en comble pour une société d'investissement et de gestion d'actifs immobiliers : près de 230 m² cumulés, des cuisines sur-mesure et des salles d'eau contemporaines posées sur un parquet, des moulures et des cheminées d'origine restaurés.
Le projet
Deux appartements
haussmanniens restaurés.
Dans un immeuble haussmannien du quartier de la Motte-Picquet - Grenelle, à Paris, Isospace a mené la rénovation complète de deux appartements : le lot 06, de 125,28 m², et le lot 07, de 104,13 m², soit près de 230 m² traités dans une seule et même opération pour une société d'investissement immobilier et de gestion d'actifs, propriétaire bailleur des lieux.
L'enjeu tenait à l'équilibre. Les deux logements avaient conservé l'essentiel de leur cachet : moulures, boiseries, parquet de chêne et cheminées de marbre. Pour un investisseur dont le métier est de valoriser un patrimoine et de le donner en location, il fallait leur rendre clarté et confort et offrir des prestations à la hauteur d'un bien haussmannien de standing, sans effacer ce qui fait leur caractère.
La rénovation touche à l'ensemble du second œuvre. Les cuisines ont été dessinées sur-mesure, en chêne et laque crème, avec des plans de travail et des crédences en marbre et en quartzite. Les salles d'eau, habillées de travertin toute hauteur, reçoivent une douche à l'italienne et une double vasque. Le parquet de chêne a été restauré, les moulures et soubassements repris et repeints, les cheminées d'origine conservées.
Mener deux appartements de front dans un immeuble habité demande une coordination précise des lots techniques : plomberie, électricité, menuiserie et finitions. C'est à cette étape que l'anticipation prend toute sa valeur, en calant les approvisionnements de pierre, en protégeant les éléments d'origine et en enchaînant les corps de métier sans reprise inutile.
- Périmètre : rénovation complète de deux appartements, 125,28 m² (lot 06) et 104,13 m² (lot 07).
- Approche : conserver les éléments haussmanniens d'origine et y intégrer des équipements sur-mesure contemporains.
- Points forts : cuisines en chêne et pierre, salles d'eau en travertin, parquet, moulures et cheminées restaurés.
La valeur ajoutée
Valeur ajoutée Isospace
Le cachet préservé
Moulures, boiseries, parquet de chêne et cheminées de marbre d'origine ont été restaurés plutôt que remplacés. La modernisation se met au service du lieu, sans en gommer l'histoire.
Du sur-mesure, pièce par pièce
Cuisines en chêne et laque, plans en marbre et quartzite, rangements dessinés pour l'entrée et les couloirs : chaque équipement est conçu pour les volumes réels de l'appartement.
Deux logements, un seul chantier
Menés dans une même opération, les deux appartements ont bénéficié d'une coordination unique des lots techniques, gage de cohérence dans les finitions et de maîtrise des délais.
En détail
Détails & matières
Chêne clair pour les menuiseries, marbre et quartzite pour les plans de cuisine, travertin toute hauteur dans les salles d'eau, laque crème et moulures repeintes en blanc : une palette sobre et lumineuse, choisie pour dialoguer avec le parquet et les éléments haussmanniens conservés.
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